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# Kappes & Kollegen |

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- [XML Sitemap](https://www.kappeskollegen.de/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website.

## Beiträge

- [Aktuelles](https://www.kappeskollegen.de/aktuelles/)
- [Stellenangebot - Rechtsanwaltsfachangestellte (w/m/d)](https://www.kappeskollegen.de/stellenangebot-rechtsanwaltsfachangestellte/) - Stellenangebot: Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir für ab sofort eine Rechtsanwaltsfachangestellte [w/m/d]. Wir bieten schönen Arbeitsplatz mit modernster Kanzleiausstattung, leistungsgerechte Vergütung und ein vertrauensvolles Arbeitsklima in einem dynamischen Team.
- [KAPPES & KOLLEGEN bei Klärung WEG-rechtlicher Spezialfrage auch beim BGH erfolgreich!](https://www.kappeskollegen.de/kappes-kollegen-bei-klaerung-weg-rechtlicher-spezialfrage-auch-beim-bundesgerichtshof-erfolgreich/) - Feststellungsklagen gegen eine WEG sind auch zur Auslegung der Gemeinschaftsordnung – mit Wirkung für alle Eigentümer - zulässig Die Gemeinschaftsordnung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einer schwäbischen Stadt enthält eine ungewöhnliche Kostenregelung, durch die die Eigentümer von umliegenden, rechtlich völlig separaten Reihenhäusern an den Kosten der WEG für Unterhalt und Instandsetzung ihrer Außenbereiche, PKW-Stellplätze und eines
- [Rechtsanwalt/in für Miet-, Immobilien- oder Erbrecht gesucht](https://www.kappeskollegen.de/rechtsanwalt-in-fuer-miet-immobilien-bau-oder-erbrecht-gesucht/) - Stellenanzeige Rechtsanwalt Rechtsanwältin Landsberg am Lech Immobilien Mietrecht Immobilienrecht Baurecht Erbrecht
- [Seminare für Eigentümer & Vermieter - Mietrecht, Wärmewende und Erbrecht](https://www.kappeskollegen.de/seminare-fuer-vermieter-eigentuemer-bauherren/) - Die Fachanwälte der Kanzlei KAPPES & KOLLEGEN, Landsberg geben im Oktober bis November 2025 wieder ihr Wissen in kompakten Abendseminaren weiter. Vermieter können sich in an 3 Abenden über die wichtigsten Punkte beim Abschluss von Mietverträgen, die Betriebskostenabrechnung und die Beendigung und Abwicklung von Mietverhältnissen informieren. Besonders aktuell: Mieterhöhungsmöglichkeiten, CO2-Umlage, Eigenbedarfskündigung, Installation von Wallboxen oder
- [Weitere Fachanwältin verstärkt KAPPES & KOLLEGEN](https://www.kappeskollegen.de/weitere-fachanwaeltin-verstaerkt-kappes-kollegen/) - Die erfahrene Rechtsanwältin Frau Dorothea Gölz verstärkt nun sowohl die Kanzlei als auch das Beraterteam von Haus & Grund Landsberg. Sie ist unsere 5. Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht (!) und steht unseren Mandanten bereits seit Herbst 2024 in allen Fragen um Ihre Immobilien kompetent und zügig zur Seite. > Mehr über unser neues Kanzlei-Mitglied
- [Haus & Grund-Mitgliederinformation 2022/2023 veröffentlicht!](https://www.kappeskollegen.de/haus-grund-mitgliederinformation-2022-2023-veroeffentlicht/) - Dr. Kappes hat mit Unterstützung der Immobilien-Fachanwälte von KAPPES & KOLLEGEN wieder eine Neuauflage der Haus & Grund Landsberg - Mitgliederinformation zusammen gestellt. Sie finden dort auf 60 Seiten eine praxisrelevante Auswahl von Beiträgen aus allen Bereichen "rund um die Immobilie" - auch zur Energiekrise und wie Sie damit umgehen! Regionale Informationen zur Entwicklung der
- [Wer trägt beim Gewerbemietvertrag das Pandemierisiko? (Update Februar 2022)](https://www.kappeskollegen.de/wer-traegt-das-pandemierisiko-beim-gewerbemietvertrag/) - Seit März 2020 wird allseits die Frage diskutiert, wer die Auswirkungen der „Corona-Krise“ zu tragen hat. Hintergrund war bekanntlich die Bund-Länder-Vereinbarung vom 16.03.2020, mit welcher Bars, Clubs, Diskotheken, Kneipen und ähnliche Einrichtungen für den Publikumsverkehr zu schließen waren. Mitbetroffen waren ebenfalls Sporteinrichtungen, Fitnessstudios, Schwimmbäder und sonstige Einzelhandelsverkaufsstellen. Restaurants waren zum damaligen Zeitpunkt noch nicht gänzlich
- [Die 10 häufigsten Irrtümer bei der Immobilienbewertung im Erb- und Schenkungssteuerfall](https://www.kappeskollegen.de/die-10-haeufigsten-irrtuemer-bei-der-immobilienbewertung-im-erb-und-schenkungssteuerfall/) - 1. Es ist immer ein Sachverständigengutachten notwendig Das steuerliches Bewertungsverfahren und die Ermittlung durch einen Gutachter unterscheiden sich erheblich beim Verfahren und Ergebnis. Ein Verkehrswertgutachten sollte nur dann beauftragt werden, wenn dadurch ein geringerer Wert als der Steuerwert nachgewiesen werden kann, vgl. § 198 BewG. 2. Der Steuerwert entspricht dem Verkaufserlös Der zeitnahe Verkauf kann
- [Corona-Pandemie - Kanzleizugang](https://www.kappeskollegen.de/corona-pandemie-kanzleizugang/) - Sehr geehrte Mandantinnen, Sehr geehrte Mandanten, liebe Besucher, unsere Kanzlei - die zugleich auch Geschäftsstelle von Haus & Grund Landsberg ist - steht Ihnen mit geräumigen und gut lüftbaren Besprechungszimmern auch wieder persönlich zur Verfügung mit folgenden Maßgaben: Die allgemeinen Hygieneregeln (Verzicht auf Händeschütteln, angemessener Abstand, Lüftung) beachten wir zu unserem gegenseitigen Schutz. Bei Erkältungssymptomen, aktueller
- [Haus & Grund-Mitgliederinformation 2020/2021 veröffentlicht!](https://www.kappeskollegen.de/haus-grund-mitgliederinformation-20182019-erstellt/) - Die Fachanwälte von KAPPES & KOLLEGEN haben wieder eine Neuauflage der Haus & Grund Landsberg - Mitgliederinformation erstellt und herausgegeben. Sie finden dort auf über 50 Seiten neben regionalen Informationen zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise, eine praxisrelevante Auswahl von Beiträgen aus den Bereichen Politik & Wirtschaft, Recht & Steuern, Technik & Energie. Bei Rückfragen
- [50 Jahre - Ihr Recht in guten Händen!](https://www.kappeskollegen.de/50-jahre-ihr-recht-in-guten-haenden/) - 1969 legte Helmut H. Kappes, der Vater des jetzigen Kanzleiinhabers Dr. Florian Kappes, den Grundstein der heute in Landsberg führenden Kanzlei für Rechtsfragen "rund um die Immobilie". "Es hat sich einiges verändert in den vergangenen 50 Jahren", erinnert Kappes sen. sich zurück: Als er nach seinem Jurastudium den Entschluss fasste, in seiner Geburtsstadt am Lech
- [Haus & Grund: Dr. Kappes einstimmig als Vorstand wiedergewählt](https://www.kappeskollegen.de/haus-grund-dr-kappes-einstimmig-wiedergewaehlt/) - Auf der ordentlichen Mitgliederversammlung am 05.06.2019 wurde der Vorstand von Haus & Grund Landsberg einstimmig entlastet und wiedergewählt. Die Mitglieder waren mit der Arbeit sehr zufrieden, weswegen bei Kontinuität angesagt ist. Die finanzielle Situation des Vereins ist weiterhin solide. Die Mitgliederzahlen steigen weiter an, die Beiträge können gleich bleiben. Das Bild zeigt (v.l.n.r.): Kassier Martin
- [(Bau-) Werkvertrag: Schluss mit der Geltendmachung fiktiver Mängelbeseitigungskosten!](https://www.kappeskollegen.de/bau-werkvertrag-schluss-mit-der-geltendmachung-fiktiver-maengelbeseitigungskosten/) - Problem/Sachverhalt Ein Bauherr beauftragt den Unternehmer unter Einbeziehung der VOB/B mit der Verlegung von Natursteinplatten. Nach Abnahme der Leistungen zeigen sich Mängel. Der Bauherr macht daraufhin gegenüber dem Unternehmer Schadensersatzansprüche auf Basis eines Kostenvoranschlags geltend. Eine Mängelbeseitigung erfolgt indes nicht, sondern das Anwesen wird mit dem Mangel weiterveräußert. Entscheidung Entgegen der bisher maßgeblichen und jahrzehntelang
- [Immobilienkauf: Nur was im notariellen Kaufvertrag steht, gilt als Beschaffenheitsvereinbarung!](https://www.kappeskollegen.de/immobilienkauf-nur-was-im-notariellen-kaufvertrag-steht-gilt-als-beschaffenheitsvereinbarung/) - So hat es der BGH in seinem Urteil vom 06. November 2015 (Az. V ZR 78/14 = NZM 2016, 604) zur Wohnfläche entschieden. Bei einem Hauskauf steht dem Käufer daher in der Regel kein Minderungsrecht zu, wenn die tatsächliche Fläche nach Wohnflächenverordnung (ca. 172 qm) sowohl von der im Inserat angegebenen Fläche, als auch von
- [KAPPES & KOLLEGEN beim 2. Münchener WEG-Forum dabei!](https://www.kappeskollegen.de/kappes-kollegen-beim-2-muenchener-weg-forum-dabei/) - Zum Austausch und zur Fortbildung mit Richtern, Anwälten und Hausverwaltern nahmen die Fachanwälte Tanja Löwenstein, Nicola Schulze und Dr. Florian Kappes am 23. April 2018 an dieser Veranstaltung im Münchener Justizpalast teil. Neben dem Dauerbrenner "Zuständigkeiten und Pflichten für Instandsetzungsmaßnahmen / Sanierungen", gab es Fachreferate zur Jahresabrechnung und aktuelle Hinweise zur Rechtsprechung bei Wohnungseigentümergemeinschaften. Danke
- [Weiterer Fachanwaltstitel: Bau- und Architektenrecht](https://www.kappeskollegen.de/weiterer-fachanwaltstitel-bau-und-architektenrecht/) - Im Mai 2016 hat die Rechtsanwaltskammer München unserer Kollegin Frau Rechtsanwältin Nicola Schulze die Befugnis verliehen, auch den Titel als Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht führen zu dürfen. Als langjährige Fachanwältin für Miet- und WEG-Recht berät und vertritt Sie qualifiziert und zielorientiert Wohnungseigentümer, WEG-Gemeinschaften, Hausverwaltungen, aber auch jeden anderen Bauherren zu allen rechtlichen Fragestellungen "rund um´s Bauen". Mehr zu
- [Haus & Grund Mitgliederinformationen 2016/2017 erschienen](https://www.kappeskollegen.de/haus-grund-mitgliederinformationen-20162017-erschienen/) - Alle zwei Jahre wird für die Mitglieder des Haus- und Grundbesitzervereins Landsberg e.V. eine Broschüre zu aktuellen Themen "rund um die Immobilie" durch die Dr. Kappes und die anderen Anwälte/innen erstellt. Die neueste Ausgabe ist im September 2016 erschienen und enthält neben aktuellen Informationen über die lokale Entwicklung des Miet- und Immobilienmarktes, weitere interessante Beiträge zum
- [Immobilienkaufvertrag: Ein Verkäufer täuscht, alle haften!](https://www.kappeskollegen.de/immobilienkaufvertrag-ein-verkaeufer-taeuscht-alle-haften/) - Problem / Sachverhalt Der Käufer hat von in Scheidung lebenden Eheleuten das mit einem Wohnhaus bebaute im Miteigentum stehende Hanggrundstück erworben. Vertraglich vereinbart wurde ein Gewährleistungsausschluss für Sachmängel. Die Vertragsverhandlungen, einschließlich der Besichtigungen, wurden alleine mit der Ehefrau geführt, nachdem sich der Ehemann in dieser Zeit in stationärer Behandlung befunden hat. Während des Zusammenlebens der
- [Dr. Kappes ist zertifizierter Testamentsvollstrecker](https://www.kappeskollegen.de/dr-kappes-ist-zertifizierter-testamentsvollstrecker/) - Im Oktober 2017 hat Dr. Kappes sich in einem 2-tägigen Speziallehrgang der Deutschen Vereinigung für Erbrecht und Vermögensnachfolge (DVEV) mit erfolgreicher Abschlussprüfung zum zertifizierten Testamentsvollstrecker weitergebildet. Als Fachanwalt für Erbrecht steht er Ihnen nun für alle Fragen der Testamentserrichtung, -durchsetzung und -abwicklung zur Verfügung - auch in schwierigen Konstellationen!
- [Werkvertragsrecht: Nach 8-10 Monaten gilt die Leistung als abgenommen!](https://www.kappeskollegen.de/werkvertragsrecht-nach-8-10-monaten-gilt-die-leistung-als-abgenommen/) - Problem/Sachverhalt Der Auftragnehmer (AN) verlangt vom Auftraggeber (AG) rund 4.000,00 € restliche Vergütung aus einem Vertrag über die Herstellung und den Einbau von Fenstern. Eine offizielle Abnahme der Arbeiten des AN hat nicht stattgefunden. Das Anwesen, in das die Fenster eingebaut worden sind, wurde vom AG vermietet und seither bestimmungsgemäß von den Mietern genutzt. Die
- [Sicherheiten im Mietrecht - Sparbuch, Bürgschaft und Kautionskonto](https://www.kappeskollegen.de/sicherheiten-im-mietrecht-sparbuch-buergschaft-und-kautionskonto/) - Was Sie rund um die Vereinbarung und praktische Abwicklung von Sicherheitsleistungen des Mieters bei Wohnraum- und Gewerbemietverhältnissen wissen müssen, hat Fachanwalt Dr. Kappes hier aktuell zusammengestellt.
- [Immobilie geerbt - was nun?](https://www.kappeskollegen.de/immobilie-geerbt-was-nun/) - Jährlich werden in Deutschland rund 400.000 Immobilien vererbt. Die Erben stehen dann schnell vor der Entscheidung, ob sie diese behalten, auseinandersetzen oder an Dritte verkaufen sollen. Wir können Sie hier zu allen Varianten ergebnisoffen und qualifiziert beraten. Im Landkreis Landsberg mit stark steigenden Immobilienpreisen und Mieten in den letzten Jahren spricht vieles dafür, Immobilien eher zu
- [Haus & Grund Immobilienforum 2015](https://www.kappeskollegen.de/haus-grund-immobilienforum-am-02-07-2015/) - Dr. Kappes organisiert im Stadttheater Landsberg eine Veranstaltung über den aktuellen Immobilien-Markt und die Entwicklung der Preise und Mieten im Landsberg.
- [Seminare zum Mietrecht und Erbrecht](https://www.kappeskollegen.de/seminare-zum-mietrecht-und-erbrecht/) - Die Fachanwälte der Kanzlei halten im Oktober und November 2015 - für Haus & Grund Landsberg - frei zugängliche Seminare zu folgenden Themen: Die Immobilie im Erbfall - lebzeitige Übergabe oder testamentarische Regelungen Die 10 wichtigsten Punkte beim Wohnraummietvertrag Betriebskosten im Mietverhältnis korrekt umlegen & abrechnen Energetische Sanierung von Mietwohnungen richtig ankündigen, durchführen und umlegen

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- [Kanzlei](https://www.kappeskollegen.de/) - KAPPES & KOLLEGEN - Rechtsanwälte - Fachanwälte - Mietrecht Wohnungseigentumsrecht Immobilienrecht Erbrecht Baurecht Familienrecht - 86899 Landsberg am Lech
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- [Sicherheiten im Mietrecht - Sparbuch, Bankbürgschaft und Kautionskonto](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/dr-florian-kappes/sicherheiten-im-mietrecht-sparbuch-bankbuergschaft-und-kautionskonto/) - I. Grundlagen, Bedeutung, Höhe Eine Kaution dient zur Sicherung aller Ansprüche des Vermieters gegen seinen Mieter aus dem Mietverhältnis: Miete, Nebenkosten, Schadensersatzansprüche wegen Beschädigungen oder unterlassener Schönheitsreparaturen. Bei Wohnraummietverhältnissen gibt § 551 BGB zwingend vor, wie die Kaution auszusehen hat: Zulässig sind maximal 3 Monatskaltmieten, die der Vermieter getrennt von seinem Vermögen anzulegen und mit
- [Dr. Florian Kappes](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/dr-florian-kappes/) - Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Fachanwalt Erbrecht, Immobilienrecht, Gewerbemietrecht, Landsberg
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- [Tanja Löwenstein](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/tanja-loewenstein/)
- [Fachanwälte und Schwerpunkte](https://www.kappeskollegen.de/schwerpunkte/fachanwaelte-und-schwerpunkte/) - Erstellung, Prüfung und Kündigung von Mietverträgen; Gewerbemietrecht; baubegleitende Beratung bei Immobilienprojekten; Bauträgerrecht; Immobilien-Kaufverträge; Auseinandersetzung von Immobilien- und Erbengemeinschaften; Scheidung
- [ImmobilienScout24-Partner](https://www.kappeskollegen.de/schwerpunkte/contentberatung/)
- [Rechtsberatung "rund um die Immobilie"](https://www.kappeskollegen.de/schwerpunkte/rechtsberatung-rund-um-die-immobilie/) - Wir stehen Ihnen in allen Situationen und Lebensphasen einer Immobilie zur Seite, wie insbesondere bei: Bau & Erwerb von Immobilien Planen, prüfen, finanzieren und bauen Kaufen Verwaltung & Bewirtschaftung von Immobilien Vermieten Verwalten als Privatperson, professionelle Haus- und WEG-Verwaltung oder "Familiy-Office" Bewirtschaftung kommunaler Wohnungsbestände Wohnungsunternehmen Genossenschaften Durchführung und Abwehr von Zwangsvollstreckungsmaßnahmen bei Immobilien Verkauf &
- [Mietvertrag Plus](https://www.kappeskollegen.de/schwerpunkte/mietvertrag-plus/)
- [WebAkte – Der kostenlose Extra-Service für unsere Mandanten](https://www.kappeskollegen.de/webakte/)
- [Bauen statt Streiten – Streitlösung ohne Gericht](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/nicola-schulze/bauen-statt-streiten-streitloesung-ohne-gericht/) - Konfliktfreie Bauabläufe sind selten. Zur Klärung von Streitigkeiten wird daher häufig der Weg zum Gericht gesucht. Die Prozesse vor den ordentlichen Gerichten sind aber oftmals sehr unbefriedigend, weil sie i. d. R. langwierig und teuer sind und nach Jahren des Streitens ohnehin oft mit einem Vergleich oder aber der Insolvenz einer der Streitparteien enden. Es
- [Neuregelung der Grundsatzfragen zu Schönheitsreparaturen durch den Bundesgerichtshof](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/nicola-schulze/neuregelung-der-grundsatzfragen-zu-schoenheitsreparaturen-durch-den-bundesgerichtshof/) - Der Bundesgerichtshof hat in einer aktuellen Entscheidung (Urteile vom 18.03.2015 – VIII ZR 185/14; VIII ZR 242/13; VIII ZR 21/13) seine bisherige Rechtsprechung geändert und Grundsatzfragen zu Schönheitsreparaturen neu geregelt. Danach können auf Mieter, die in eine unrenovierte Wohnung gezogen sind, keine Renovierungsverpflichtungen per Mietvertrag abgewälzt werden. Außerdem hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass die sog. „Quotenklausel“,
- [Kosten für Privatgutachten oder Rechtsanwalt bei Baumängeln erstattungsfähig?](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/nicola-schulze/kosten-fuer-privatgutachten-oder-rechtsanwalt-bei-baumaengeln-erstattungsfaehig/) - Problem/Sachverhalt Die Kläger haben bei der Beklagten, einer Firma, die u.a. mit Bodenbelägen handelt, Massivholzfertigparkett erworben. Das Parkett wurde anschließend von einem Schreiner in dem Wohnhaus der Kläger verlegt. Der Schreiner ging bei der Verlegung strikt nach einer von der Beklagten mitgelieferten Verlegeanleitung vor. Nach der Verlegung traten Mängel auf, insbesondere kam es zu Verwölbungen
- [Die Immobilie bei Trennung und Scheidung der Ehegatten](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/tanja-loewenstein/die-immobilie-bei-trennung-und-scheidung-der-ehegatten/) - Scheidung Immobilie Schulden Fachanwalt Familienrecht Teilungsversteigerung Miteigentum
- [Der Gewerbemietvertrag](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/dr-florian-kappes/der-gewerbemietvertrag/) - Dr. Florian Kappes, Fachanwalt für Mietrecht, spezialisiert u.a. auf Gewerbemietrecht, fasst die wichtigsten Besonderheiten zusammen, Landsberg
- [Welche Rechtsfolgen hat die zweckwidrige Nutzung einer Teileigentumseinheit?](https://www.kappeskollegen.de/anwaelte/nicola-schulze/welche-rechtsfolgen-hat-die-zweckwidrige-nutzung-einer-teileigentumseinheit/) - Problem/Sachverhalt Der Beklagte ist Miteigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dem Beklagten steht das Teileigentum mit der Nr.1, sowie das Sondereigentum an der Wohnung Nr.2 zu. Das Teileigentum, bei dem es sich um Sondereigentum zu nicht als Wohnzwecken dienenden Räumen eines Gebäudes handelt, ist in der Teilungserklärung als Räumlichkeiten im Souterrain, bestehend aus Hobbyraum, Vorratskeller und Kellerraum ausgewiesen.
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